臺南法院 114源62498
台南市北區大武街354號之1
3拍
點交
待拍
594萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
594萬
保證金：
118.8萬
總坪數：
95.8坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
95.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
95.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市北區大武街354號之1，建號 1648，持分 1/1，594 萬
一層：152.39二層：164.37合計：316.76 (2層樓房、磚造鋼骨石棉瓦造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/10，總底價 928萬，保證金 185.6萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 742.4萬，保證金 148.5萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據在場人吳○○即債務人胞兄稱：系爭建物現由債務人吳孟勳與母親同住，二樓天花 板嚴重漏水。應買人應自行查證，拍定後按債務人占有現況點交。
2.
土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承買權，惟聲明優先承 買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
3.
拍賣之建物座落之基地，均為第三人中華民國所有（管理人財政部國有財產署），其表示 債務人承租實踐段18-
4.
27地號土地，惟未承租實踐段19地號土地。請應買人自行向第三人查 明承租事宜，日後如遭第三人主張拆屋還地，與本院權責無涉。 六、拍賣建物係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政 機關洽辦，且其實際面積及坐落位置可能因測量方法而有誤差，應買人請特別注意並自行查 證，拍定後不得以面積之增減或位置偏移請求增減價金或撤銷拍定；又該建物是否遭占用基地 之土地所有權人請求不當得利或拆屋還地、是否因違建而遭行政機關依法拆除，應買人應特別 注意並自行查證，均與本院權責無涉。
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