士林金拍 114士金職九201甲
臺北市北投區關渡段一小段389地號
1拍
不點交
待拍
10.5萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
10.5萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
15.3 萬
拍後增值：
4.8 萬
使用分區/類別：
公園用地(公共設施用地)。【82/1/15】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 北投區 關渡段一小段
389地號，面積 139 m2，持分 71/2016，3.5 萬
(公園用地(公共設施用地)。【82/1/15】 )
2.
臺北市 北投區 關渡段二小段
656地號，面積 11 m2，持分 1/21，7 萬
(第二種住宅區。 )
法院筆錄 (5)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
１１４年２月７日現場指界時，３８９地號土地位於臺北市北投區關渡路５６號建物之東方約６０米處，有柵欄與關渡公園區隔，其上為樹林;６５６地號土地緊臨臺北市北投區知行路５巷１９號建物北方，其上堆放雜物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
得標:本件不動產分甲、乙標分拍賣，各標不動產均以出價最高者得標。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
8.
優先承買權:共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 北投區 關渡段一小段 389地號
139 m2 × (71/2016) × 22,742 元 - 3.5 萬元
= 7.6萬元
2.
臺北市 北投區 關渡段二小段 656地號
11 m2 × (1/21) × 79,600 元 - 7 萬元
= -2.8萬元
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