雲林金拍 114雲金職日222
雲林縣崙背鄉豐榮路50之2號
1拍
不點交
待拍
38.1萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
38.1萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
7.7坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
14.3 坪
公告建坪：
7.7 坪
總現值：
14.1 萬
拍後增值：
-11.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
5.5 坪
增建坪：
2.1 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 崙背鄉 豐榮段
165地號，面積 4,580 m2，持分 21/2040，25.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣崙背鄉豐榮路50之2號，建號 16，持分 1/5，9.6 萬
一層：78.75
騎樓：12.88
合計：91.63 (加強磚造1層，住家用)
2.
雲林縣崙背鄉豐榮路50之2號，建號 276，持分 1/5，3 萬
一層(增建)：35.1
合計：35.1 (加強磚造1層，住家用)
法院筆錄 (9)
2.
拍賣不動產均係應有部分，債務人使用範圍無確定界線，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。查封時，據地政人員指界稱，１６５地號土地為１６建號建物之基地，有增建（經測量暫編定為２７６建號）；一樓客廳擺放神明桌，供奉神明及祖先牌位。據債務人及其家屬稱，土地及建物現由債務人及其家屬占有使用，無出租出借之情形。另據前案拍賣公告記載，本件拍賣土地有多棟建物坐落，拍賣建物為一層平房，據債務人之家屬稱，漏水嚴重，屋子外牆有網子包覆住，避免水泥塊掉落，疑為海砂屋。拍賣土地及建物均係應有部分，建物及土地之占有使用詳細情形請應買人應至現場自行查明，拍定後之法律關係應自理，拍定後均不點交。
6.
拍賣之建物是否為凶宅、海砂屋、輻射屋、嚴重地震受創、火災受損等特殊情事，投標人應自行至現場附近詢查，以為投標之參考。
7.
拍賣標的依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，有無影響交易情事請投標人自行查明，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、２７６建號建物係未保存登記建物，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
8.
共有人有優先承買權，建物共有人優先承買權優先於土地共有人，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應與同標之其他標的一併承買。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
9.
無他項權利。
10.
其他事項：依雲林縣崙背鄉公所函覆，本件拍賣之豐榮段１６５地號（重測前：貓兒干段３０３地號）土地，經查已登記有地上建物豐榮段
11.
１８建號。依雲林縣政府函覆，本件拍賣之豐榮段１６５地號土地，經查已登記有土庫鎮菜園段１５至１８建號，並登記有雲林縣崙背鄉公所核發之
12.
崙營使字第４１至４３號及
13.
崙鄉營使字第１０６號建築執照之建築基地
土地增值 (1)
1.
雲林縣 崙背鄉 豐榮段 165地號
4,580 m2 × (21/2040) × 3,000 元 - 25.5 萬元
= -11.4萬元
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