臺中金拍 114中金職同295
台中市大雅區學府路23巷18弄25號二樓之2
1拍
不點交
待拍
473.7萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
473.7萬
保證金：
142萬
總坪數：
11.8坪
坪單價：
40.1萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
公告建坪：
11.8 坪
總現值：
32.9 萬
拍後增值：
-32.4 萬
主建坪：
10.5 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大雅區 四德段
329地號，面積 3,355 m2，持分 61/20000，65.3 萬
建物 (1)
1.
台中市大雅區學府路23巷18弄25號二樓之2，建號 1737，持分 1/2，408.4 萬
二層：69.22
合計：69.22 陽台6.91，花台1.98 (住家用、鋼筋混凝土造7層樓)
法院筆錄 (4)
2.
如備註欄所示
6.
本件拍賣建物據管理員表示為債務人與其家屬居住使用，應買人請自行查明注意。又本件係拍賣應有部分，有無分管協議不明，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
7.
抵押權於拍定後塗銷。六、建物有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，須由拍定人自理。
8.
依臺中市雅潭地政事務所１１４年６月２６日雅地一字第１１４０００６２１１號函，本案大雅區四德段３２９地號土地面積與數位化地籍圖計算面積比較差異，檢核結果超出地籍測量實施規則第
土地增值 (1)
1.
臺中市 大雅區 四德段 329地號
3,355 m2 × (61/20000) × 32,200 元 - 65.3 萬元
= -32.4萬元
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