臺中金拍 114中金職同274
台中市西屯區西屯路2段269之40號
1拍
不點交
待拍
4,324萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
4,324萬
保證金：
1,297.2萬
總坪數：
76.4坪
坪單價：
56.6萬/坪
持分地坪：
25.7 坪
公告建坪：
76.4 坪
總現值：
1,661.5 萬
拍後增值：
-41.5 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區
主建坪：
38.7 坪
增建坪：
37.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段
1533地號，面積 85 m2，持分 1/1，1,703 萬
(第三之二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區西屯路2段269之40號，建號 808，持分 1/1，1,328 萬
一層：48.09
二層：65.10
騎樓：14.70
合計：127.89 (店鋪、鐵筋加強磚造、2層樓房)
2.
台中市西屯區西屯路2段269之40號，建號 22130，持分 1/1，1,293 萬
一層：19.95
二層：19.74
三樓：84.84
合計：124.53
法院筆錄 (3)
2.
如備註欄所示
6.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
7.
本件拍賣１５３３地號土地上坐落８０８建號建物，門牌號碼：西屯路二段２６９之４０號，建物現為第三人張ＯＯ承租作營業使用（ＳＹＭ機車修理及ＧＯＧＯＲＯ社區店），租賃期間：自民國１１２年７月１日起至民國１１８年６月３０日，每月租金新臺幣３萬８千元，８０８建號建物之一樓騎樓及二樓均與隔壁２６９之３９號（與第三人承租）打通，打通時有經該屋主同意，建物有嚴重漏水之情形。本件債務人未實際占有，拍定後均不點交。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段 1533地號
85 m2 × (1/1) × 195,469 元 - 1,703 萬元
= -41.5萬元
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