苗栗法院 114溫18492乙
苗栗縣頭屋鄉曲洞段68地號
2拍
點交
待拍
95.3萬
- 109 點閱
- 2 列管
- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
95.3萬
保證金：
19.1萬
總坪數：
410.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
410.6 坪
總現值：
61.1 萬
拍後增值：
-34.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 曲洞段
68地號，面積 207.1 m2，持分 1/4，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 頭屋鄉 曲洞段
72地號，面積 1,690.9 m2，持分 1/4，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 頭屋鄉 曲洞段
79地號，面積 3.2 m2，持分 1/4，0.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 頭屋鄉 曲洞段
80地號，面積 3,527.8 m2，持分 1/4，60 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/23，總底價 119.1萬，保證金 23.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
79地號土地為 雜樹林。80地號土地上為部分空地、部分雜樹林、1棟三合院。
2.
依鑑價報告所載，本件79地號土地為雜木林。
3.
72地號土地部分為道 路、部分雜木林。80地號土地坐落未辦保存登記建物、部分為道路、部分 雜木林。又本標
4.
80地號土地臨約3.5公尺寬農路，會車不易。其餘 土地未直接臨路。
5.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
6.
本件80地號土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優 先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
本標土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 曲洞段 68地號
207.1 m2 × (1/4) × 450 元 - 3.2 萬元
= -0.9萬元
2.
苗栗縣 頭屋鄉 曲洞段 72地號
1,690.9 m2 × (1/4) × 450 元 - 32 萬元
= -13萬元
3.
苗栗縣 頭屋鄉 曲洞段 79地號
3.2 m2 × (1/4) × 450 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
4.
苗栗縣 頭屋鄉 曲洞段 80地號
3,527.8 m2 × (1/4) × 450 元 - 60 萬元
= -20.3萬元
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