臺北金拍 114北金職二119
臺北市文山區木新段三小段3-13地號
2拍
不點交
待拍
26.4萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
26.4萬
保證金：
5.3萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
110.2萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
總現值：
20.6 萬
拍後增值：
-5.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 木新段三小段
3-13地號，面積 198 m2，持分 40/10000，26.4 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/3，總底價 33萬，保證金 6.6萬，坪單價 137.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員現場指界稱３─１３地號土地上有門牌號碼臺北市文山區木新路二段（下同）
2.
１號及１１１巷６弄
3.
３０號建物後面之遮雨棚占有，本件僅拍賣土地，上開遮雨棚不在拍賣範圍，請應買人注意；土地使用分區為第三種住宅區。
4.
依臺北市都市發展局１１４年６月９日北市都授建字１１４６１１８９４８號函覆，本件拍賣標的係７３使字第１３３４號使用執照（７１建字第０６１９號建造執照）之建築基地。
5.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買之共有人，須提出為共有人之證明文件；又本件係拍賣建物之基地，故依民法物權篇施行法第８─５條第三項規定，專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能，請應買人注意。
6.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 木新段三小段 3-13地號
198 m2 × (40/10000) × 259,742 元 - 26.4 萬元
= -5.8萬元
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