基隆法院 114讓23914
新北市平溪區石底段番子坑小段55地號
1拍
不點交
待拍
34萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
34萬
保證金：
6.8萬
總坪數：
143坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
143 坪
總現值：
21.3 萬
拍後增值：
-12.7 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段
55地號，面積 810 m2，持分 1/6，10.6 萬
(森林區 農牧用地)
2.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段
61-1地號，面積 805 m2，持分 1/6，7.5 萬
(森林區 農牧用地)
3.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段
58地號，面積 1,222 m2，持分 1/6，15.9 萬
(森林區 農牧用地)
法院筆錄 (1)
2.
本院於民國114年8月28日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「?55地號：部分面積為門牌號碼『新北市平溪區番子坑23之1號』房屋 （以下簡稱23之1號房屋）基地，部分為週邊水泥空地、雜木林。?58地號：位 23之1號房屋東南方約40米處，其上有鐵皮工寮、部分面積為菜圃、柚子樹，部 分為雜木林。?61-1地號：位23之1號房屋東南方約290公尺處，其上為雜木 林，無路可達。」等語。 本件僅拍賣土地（3筆）應有部分。上開23之1號房屋、鐵皮工寮、菜圃、柚子 樹等均非本件拍賣標的，又系封土地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本 件拍賣標的。上開23之1號房屋、鐵皮工寮、菜圃、柚子樹及其他定著物、農林 作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益 法律關係，均由拍定人自理。 依據民國114年8月到院之估價報告稱：「（3筆）土地均為農牧用地。臨路狀 況：鄰近番子坑農路。地勢平坦。區域位置：郊區。交通運輸便利性：尚可。 嫌惡設施有無：無。」等語。拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段 55地號
810 m2 × (1/6) × 450 元 - 10.6 萬元
= -4.5萬元
2.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段 61-1地號
805 m2 × (1/6) × 450 元 - 7.5 萬元
= -1.5萬元
3.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段 58地號
1,222 m2 × (1/6) × 450 元 - 15.9 萬元
= -6.7萬元
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