臺中法院 114善102277
台中市東勢區慶東街慶成五巷17號
1拍
不點交
待拍
50萬
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- 1 列管
- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
50萬
保證金：
15萬
總坪數：
47.5坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
47.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
39.3 坪
附建坪：
8.1 坪
其他內容：
4層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台中市東勢區慶東街慶成五巷17號，建號 265，持分 1/2，50 萬
一層：62.09二層：80.33三層：80.33四層：37.27合計：260.02 第二層陽台6.37，第三層陽台6.37，第一層雨遮24.61，第四層雨遮16.45， (4層)
法院筆錄 (9)
2.
114年7月31日查封時，債務人未在場，債務人之父親在場稱建物由債務人及家屬（父親） 居住，並稱建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影 響交易之特殊情事等項，但下大雨時會輕微漏水，請應買人注意，相關風險應自行負擔。
3.
114年8月18日債權人陳報，本件建物有許多於921地震時產生之裂痕，且有漏水、壁癌等情 形。
4.
上開建物占用之土地非屬本件拍賣範圍，所有權人及建物占有使用土地之法律權源不明， 請應買人注意，相關風險請自行負擔。
5.
上開建物占用之土地之所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2優先承買權之規定 時，有優先承買之權。
6.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
10.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有 人無優先承買權。
11.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通 知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件暫編第265建號建物係未辦第一次所有權登記之建物，拍定人無法逕持本院核發之權利 移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權。
12.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
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