士林法院 113祥55917
台北市北投區大度路三段301巷150弄5號未登記部分
1拍
點交
待拍
11萬
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- 1 列管
- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/8 週一 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
11萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
36.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
36.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
36.1 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台北市北投區大度路三段301巷150弄5號未登記部分，建號 30634，持分 1/1，11 萬
第一層未登記部分：90.23第一層夾層未登記部分：29.00合計：119.23
法院筆錄 (7)
2.
一30634建號拍定後點交。 二民國113年8月22日現場執行時，債權人在場開門，經入內檢視房屋無人居住，有嚴重漏水、 地震受創情形，債權人稱部分有海砂輻射情形，曾發生住客服藥過量死亡事件。內有樓梯通往 閣樓，現場有些許雜物。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明 注意。三30634建號占用
3.
193-
4.
193-
5.
194-5地號土地之權源不明，且該土地不在拍賣範圍內， 請應買人留意。債權人另提出30634建號就占用193-5地號土地部分經本院109年度士簡字第871 號判決應拆除占用部分返還土地之民事判決到院，故隨時有被土地所有權人拆除之風險，請應 買人自行注意。 四臺北市建築管理工程處於113年9月16日函覆稱：臺北市北投區大度路3段301巷150弄5號1樓及 夾層建物係位於夾層之垂直增建違章建築，及位於一般空地之水平增建違章建築，臺北市北投 區大度路3段301巷150弄5號1樓旁建物係位於防火巷（間隔）之水平增建違章建築，以上均屬特 殊專案情形，依臺北市違章建築處理規則第33條辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，本件 拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權 利移轉證書辦理建物登記。
8.
以上不動產以出價最高者得標。
9.
優先承買權之行使： 一本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定 後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優 先承買者，以抽籤定之。 二建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權， 且其優先權優於建物共有人。
10.
無抵押權登記。 六、拍賣日期：中華民國114年12月8日第1次拍賣(下午2時30分開始投標，3時開標)
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