彰化法院 114春15366甲
彰化縣埔鹽鄉光明路二段176號
2拍
部分點交
待拍
656萬
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- 1 列管
- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
656萬
保證金：
131.2萬
總坪數：
63.3坪
坪單價：
10.4萬/坪
持分地坪：
37.4 坪
公告建坪：
63.3 坪
總現值：
48.2 萬
拍後增值：
-431.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
63.3 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 光明段
2450-8地號，面積 1,108 m2，持分 18/720，64 萬
2.
彰化縣 埔鹽鄉 光明段
2450-12地號，面積 48 m2，持分 1/1，208 萬
3.
彰化縣 埔鹽鄉 光明段
2450-13地號，面積 48 m2，持分 1/1，208 萬
建物 (2)
1.
彰化縣埔鹽鄉光明路二段176號，建號 505，持分 1/1，128 萬
地面層：57.34二樓層：57.34合計：114.68 (加強磚造)
2.
彰化縣埔鹽鄉光明路二段176號，建號 1012，持分 1/1，48 萬
地面層：22.56二樓層：28.01三樓層：44.04合計：94.61
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/9，總底價 820萬，保證金 164萬，坪單價 13萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人配偶在場稱：建物自住，牆壁有壁癌及裂痕等情事，拍定後點交；土地為 建物之基地及路地，拍定後不點交。
2.
卷內除上述情事外，無影響交易情事之紀錄，惟投標人仍應自行查明本件標的是否有足以 影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可 能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請斟酌注意，並應自行查明有無該等情 事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。 六、土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準； 又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明 注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 光明段 2450-8地號
1,108 m2 × (18/720) × 3,900 元 - 64 萬元
= -53.2萬元
2.
彰化縣 埔鹽鄉 光明段 2450-12地號
48 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 208 萬元
= -189.3萬元
3.
彰化縣 埔鹽鄉 光明段 2450-13地號
48 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 208 萬元
= -189.3萬元
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