橋頭金拍 114橋金職卯229二
高雄市鳥松區松埔段139地號
1拍
不點交
待拍
2,000萬
- 15 點閱
- 1 列管
- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
2,000萬
保證金：
400萬
總坪數：
749.3坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
749.3 坪
總現值：
1,263.4 萬
拍後增值：
-736.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鳥松區 松埔段
139地號，面積 829.3 m2，持分 1/1，650 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
高雄市 鳥松區 松埔段
132地號，面積 846.1 m2，持分 1/1，710 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
高雄市 鳥松區 松埔段
137地號，面積 801.8 m2，持分 1/1，640 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (11)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國８８年３月１１日假扣押查封時，據地政人員指界稱，１３９地號(重測前崎子段３０─２地號)為道路用地；１３２地號(重測前崎子段３０─３地號)上有鐵皮屋一棟，無門牌；１３７地號(重測前崎子段３０─１０地號)為空地。嗣於民國１１４年７月１４日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，
8.
１３９地號坐落有數筆無門牌號碼鐵皮蓋建物；１３７地號為雜草空地，另有未完成興建之四層樓建物，無門牌號碼，部分坐落於１３７地號上。又據鑑價報告所載，３筆土地均為一般農業區農牧用地，１３２地號現況上有多棟未保存建物存在，１３７地號大都為荒置農牧使用，接近１３８地號有一部分被設置車庫使用，１３９地號則為農牧種植使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件僅就土地拍賣，其上之建物、作物不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，請投標人注意。
9.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
10.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如建物所有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之存否有異議，應以實體確定判決為準。
11.
本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第１０７條、民法第４６０條之１規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如承租人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之存否有異議，應以實體確定判決為準。
12.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
13.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
16.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 鳥松區 松埔段 139地號
829.3 m2 × (1/1) × 5,100 元 - 650 萬元
= -227.1萬元
2.
高雄市 鳥松區 松埔段 132地號
846.1 m2 × (1/1) × 5,100 元 - 710 萬元
= -278.5萬元
3.
高雄市 鳥松區 松埔段 137地號
801.8 m2 × (1/1) × 5,100 元 - 640 萬元
= -231.1萬元
以上資料由司法院高雄市鳥松區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
