臺南法院 114意107517
台南市永康區復華七街32巷37號八樓之2
1拍
部分點交
停拍 聲請撤回
880萬
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- 2025/11/22 更新
拍賣日期：
2025/12/2 週二 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
880萬
保證金：
176萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
32.4萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
公告建坪：
27.2 坪
總現值：
97.2 萬
拍後增值：
-102.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.3 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 永和段
1027地號，面積 5,073.7 m2，持分 43/10000，200 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區復華七街32巷37號八樓之2，建號 772，持分 1/1，680 萬
八層：80.22合計：80.22 陽台：9.57 (12層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/11/7，停拍
法院筆錄 (4)
2.
假扣押查封時，據社區保全稱：社區車位均為社區管理委員會所有，債務人自114年起即未繳納 管理費，且未承租車位。本件現場執行時，據債務人在場稱：系爭建物係債務人與家屬自住， 無配屬車位，應買人請自行查證，拍定後編號1建物按債務人占有現況點交，餘不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件符合公寓大廈管理條例，其基地之共有人就土地無優先承買權。六、債務人有無積欠大樓管理費用及其數額，應買人應自行查明，拍定後不得以建物有欠繳管 理費為由請求增減價金或撤銷拍定。
8.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定 人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 永和段 1027地號
5,073.7 m2 × (43/10000) × 44,546 元 - 200 萬元
= -102.8萬元
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