彰化金拍 114彰金職雨173一
彰化縣二林鎮東勢段569地號
1拍
不點交
待拍
31萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
31萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
29.1坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
29.1 坪
總現值：
37.5 萬
拍後增值：
6.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 二林鎮 東勢段
569地號，面積 447.9 m2，持分 1/27，6 萬
2.
彰化縣 二林鎮 東勢段
570地號，面積 477 m2，持分 1/6，25 萬
法院筆錄 (6)
2.
法院查封本件
3.
５７０地號土地時，地政人員指界稱本件５６９地號土地為巷道，後方有廢棄磚造平房及鐵皮建物座落，５７０地號土地上有一棟二層磚造建物及兩間磚造平房座落，部分為空地，債權人代理人表示建物等均係共有人所有及使用，僅就土地部分執行。依鑑價報告所載，本件
4.
５７０地號土地整體現況主要為部分座落建物、部分空地、部分車棚、部分雜草雜木、部分巷道使用。
5.
以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限，上開建物、地上物非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產均係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
9.
本件不動產未設定抵押權。
10.
優先承買權：１‧非共有人拍定，共有人有優先承買權(行使優先承買權之共有人應就其共有之全部拍賣土地一併買受)。２‧土地上之建物所有權人(除債務人外)，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。六、土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地，惟土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查明
土地增值 (2)
1.
彰化縣 二林鎮 東勢段 569地號
447.9 m2 × (1/27) × 3,900 元 - 6 萬元
= 0.5萬元
2.
彰化縣 二林鎮 東勢段 570地號
477 m2 × (1/6) × 3,900 元 - 25 萬元
= 6萬元
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