彰化金拍 114彰金職雨188
彰化縣埔心鄉新興段505地號
2拍
不點交
待拍
104萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
104萬
保證金：
20.8萬
總坪數：
59.3坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
59.3 坪
總現值：
88.3 萬
拍後增值：
-15.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埔心鄉 新興段
505地號，面積 848 m2，持分 1/12，40 萬
2.
彰化縣 埔心鄉 新興段
506地號，面積 1,506 m2，持分 1/12，64 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/10，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有未辦保存登記建物坐落，部分為道路，部分種植作物。債權人代理人稱前開建物及作物為共有人所有及種植。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額)。
3.
土地之編定使用種類為變更埔心都市計畫（第三次通盤檢討暨都市計畫圖重製）（第一階段）案（１０６年２月９日發布）農業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。另土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純建物所有權
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埔心鄉 新興段 505地號
848 m2 × (1/12) × 4,500 元 - 40 萬元
= -8.2萬元
2.
彰化縣 埔心鄉 新興段 506地號
1,506 m2 × (1/12) × 4,500 元 - 64 萬元
= -7.5萬元
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