臺北金拍 114北金職一117
新北市新店區永業段49地號
1拍
不點交
待拍
461萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
461萬
保證金：
92.2萬
總坪數：
9.3坪
坪單價：
49.8萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
總現值：
234.2 萬
拍後增值：
-226.8 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 新店區 永業段
49地號，面積 77 m2，持分 1/9，129 萬
(第四種住宅區 )
2.
新北市 新店區 永業段
78地號，面積 33 m2，持分 1/9，55 萬
(第四種住宅區 )
3.
新北市 新店區 永業段
91地號，面積 52.6 m2，持分 1/9，88 萬
(第四種住宅區 )
4.
新北市 新店區 永業段
97地號，面積 113 m2，持分 1/9，189 萬
(第四種住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的４９地號土地位於自門牌號碼新北市新店區永業路２５號前之變電箱起至
3.
１７號前北側之水溝道；７８地號土地位於永業路３３巷１號南側之巷道；９１地號土地位於永業路３３巷旁(３５號東側)之巷道；９７地號土地位於永業路４９巷１號旁之巷道，部分位於永業路
4.
４７號。土地使用分區均為第四種住宅區。
5.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (4)
1.
新北市 新店區 永業段 49地號
77 m2 × (1/9) × 76,500 元 - 129 萬元
= -63.6萬元
2.
新北市 新店區 永業段 78地號
33 m2 × (1/9) × 76,500 元 - 55 萬元
= -27萬元
3.
新北市 新店區 永業段 91地號
52.6 m2 × (1/9) × 76,500 元 - 88 萬元
= -43.3萬元
4.
新北市 新店區 永業段 97地號
113 m2 × (1/9) × 76,500 元 - 189 萬元
= -93萬元
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