彰化法院 113助丁1125
彰化縣田中鎮三民段385地號
1拍
點交
停拍 清償
1,041萬
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- 1 列管
- 2025/11/25 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,041萬
保證金：
208.2萬
總坪數：
814.9坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
814.9 坪
總現值：
792.3 萬
拍後增值：
-248.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 田中鎮 三民段
385地號，面積 1,827.2 m2，持分 1/3，280 萬
2.
彰化縣 田中鎮 三民段
398地號，面積 1,631.6 m2，持分 1/3，247 萬
3.
彰化縣 田中鎮 三民段
400地號，面積 2,305.1 m2，持分 1/3，326 萬
4.
彰化縣 田中鎮 三民段
770地號，面積 1,158 m2，持分 1/3，94 萬
5.
彰化縣 田中鎮 三民段
1202地號，面積 1,159.6 m2，持分 1/3，94 萬
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/11/28，停拍
法院筆錄 (3)
2.
據鑑估報告稱土地均為第三人種植稻米，第三人作物非在拍賣之列，且係拍賣應有部分，拍定後不 點交。
6.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標 時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應 買之證明。
7.
土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其全部 共有之土地一併行使優先承買權 。
土地增值 (5)
1.
彰化縣 田中鎮 三民段 385地號
1,827.2 m2 × (1/3) × 4,400 元 - 280 萬元
= -12萬元
2.
彰化縣 田中鎮 三民段 398地號
1,631.6 m2 × (1/3) × 4,400 元 - 247 萬元
= -7.7萬元
3.
彰化縣 田中鎮 三民段 400地號
2,305.1 m2 × (1/3) × 1,900 元 - 326 萬元
= -180萬元
4.
彰化縣 田中鎮 三民段 770地號
1,158 m2 × (1/3) × 1,800 元 - 94 萬元
= -24.5萬元
5.
彰化縣 田中鎮 三民段 1202地號
1,159.6 m2 × (1/3) × 1,800 元 - 94 萬元
= -24.4萬元
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