高雄金拍 114雄金職未331
高雄市苓雅區武聖路10巷4號四樓
2拍
點交
待拍
316萬
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- 1 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
316萬
保證金：
63.2萬
總坪數：
21.4坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
21.4 坪
總現值：
155.6 萬
拍後增值：
-112.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
21.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 五塊厝段
2460地號，面積 528 m2，持分 425/10000，268 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市苓雅區武聖路10巷4號四樓，建號 17617，持分 1/1，48 萬
四層：70.63
合計：70.63 (5層樓鋼筋混凝土造、公寓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/17，總底價 395萬，保證金 79萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院１１４年７月２２日查封時，債務人不在場，債權人稱債務人居住於標的處，經開鎖入內檢視，屋內屋況正常，外觀目測並無漏水現象。據鑑價報告記載，標的為屋齡約３９年鋼筋混凝土５層樓建物之第４層，附近地區公共設施接近性尚可，有凱旋公園、道明中學、聖功醫院等，近輕軌站、生活便利，未來區域發展潛力持平，以上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情形，請投標人於投標前注意並自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 五塊厝段 2460地號
528 m2 × (425/10000) × 69,362 元 - 268 萬元
= -112.4萬元
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