高雄金拍 114雄金職未356
高雄市三民區明哲路33號17樓之4
2拍
點交
待拍
1,920萬
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- 2 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,920萬
保證金：
384萬
總坪數：
111.1坪
坪單價：
17.3萬/坪
持分地坪：
11.1 坪
公告建坪：
111.1 坪
總現值：
358.4 萬
拍後增值：
-601.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
60.3 坪
附建坪：
6.6 坪
公設坪：
44.3 坪
公設比：
39.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 鼎泰段
1399地號，面積 6,913 m2，持分 53/10000，960 萬
(第三種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市三民區明哲路33號17樓之4，建號 1269，持分 1/1，480 萬
17層：100.18
18層：80.03
合計：180.21 陽台17.94，露台3.77 (18層樓鋼筋混凝土造內之第十七、十八層)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 1315，持分 47/10000，400 萬
共同使用部分：31126.59
合計：31126.59
3.
高雄市三民區明哲路33號17樓之4(未保存登記建物)，建號 7472，持分 1/1，80 萬
18層：19.20
合計：19.2
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/17，總底價 2,400萬，保證金 480萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的於民國１１４年６月１７日現場查封時，債務人在場表示房屋每月管理費新台幣４，５９４元，無積欠管理費，配有地下四樓編號
2.
９２號二個汽車停車位；另據前次執行案件(１１３司執６２２６７號)查封筆錄所載，債務人表示房屋無漏水，下雨天會滲水，經目視房屋有多處壁癌，疑似有漏水，天花板有多處水痕；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
他項權利設定情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 鼎泰段 1399地號
6,913 m2 × (53/10000) × 97,831 元 - 960 萬元
= -601.6萬元
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