臺中法院 113辰108645
台中市烏日區中山路一段265巷7號
1拍
部分點交
待拍
13,640萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
13,640萬
保證金：
4,092萬
總坪數：
556.6坪
坪單價：
24.5萬/坪
持分地坪：
353.9 坪
公告建坪：
556.6 坪
總現值：
3,463.2 萬
拍後增值：
-9,536.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
556.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 烏日區 頭前厝北段
790地號，面積 1,170 m2，持分 1/1，13,000 萬
建物 (2)
1.
台中市烏日區中山路一段265巷7號，建號 210，持分 1/1，360 萬
1層：581.782層：256.48屋頂突出物：22.58地下層：40.61合計：901.45 (廠房、辦公室、單身員工宿舍、鋼筋混凝土加強磚造、2層樓房)
2.
台中市烏日區中山路一段265巷7號，建號 264，持分 1/1，280 萬
1層：427.912層：258.973層：251.77合計：938.65
法院筆錄 (7)
2.
如備註欄所示
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣土地使用分區為都市計畫乙種工業區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，建物為3層樓工業廠房，查封時債務人之胞弟在場，陳稱建物 1樓出租予稻屋生機廚坊有限公司，建物
8.
3樓及地下室為債務人使用，據債權人提出之廠房租 賃契約書所載，租期自民國109年4月1日起至124年3月31日止，拍定後建物1樓部分不點交，其 餘部分建物點交。
9.
拍賣土地之建物所有人如主張符合土地法第104條規定或有其他優先承買權者，得檢附證明 文件具狀主張權利，請應買人注意。
10.
建物２並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
11.
查封時土地１未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以 現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 烏日區 頭前厝北段 790地號
1,170 m2 × (1/1) × 29,600 元 - 13,000 萬元
= -9,536.8萬元
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