雲林法院 113庚46216
雲林縣斗六市復國街18號4樓
1拍
點交
待拍
606.6萬
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- 2025/12/5 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
606.6萬
保證金：
121.4萬
總坪數：
26.5坪
坪單價：
22.9萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
26.5 坪
總現值：
50.7 萬
拍後增值：
-339.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗六市 林頭段
1463地號，面積 1,949 m2，持分 8000/694431，390.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
雲林縣斗六市復國街18號4樓，建號 983，持分 1/1，214.4 萬
四層：75.88合計：75.88 陽台:10.93 (住家用、八層樓鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣斗六市復國街18號4樓，建號 983-1，持分 1/1，1.6 萬
合計：0.0 住宅(四層)鐵架玻璃:0.8
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣之
3.
983-1建號坐落於1463地號土地上，部分天花板油漆剝落、燈飾有生鏽之情 形。據債務人陳稱：本件拍賣之建物由其及家屬居住使用，無非自然死亡之情形。查前開建物 為債務人及其家屬占有使用，故拍定後得點交之。
7.
本件拍賣建物，尚無顯著資料顯示有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受 創、漏水或火災受損等情事。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物之瑕 疵擔保請求權，故應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證，不得於拍定後據此請求撤銷拍 定。
8.
983-1建號建物係未辦保存登記之增建部分，買受人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被 拆除之危險。 六、本件係將區分所有建物之專有部分及其坐落基地之應有部分合併拍賣，故1463地號土地之 共有人無優先承買權。
9.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉 登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
10.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗六市 林頭段 1463地號
1,949 m2 × (8000/694431) × 22,564 元 - 390.6 萬元
= -339.9萬元
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