臺中法院 114松92082一
臺中市烏日區溪南西段2607地號
1拍
不點交
待拍
32萬
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- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 12:00
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
5坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
5 坪
總現值：
15.3 萬
拍後增值：
-16.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 烏日區 溪南西段
2607地號，面積 50 m2，持分 1/3，32 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (11)
2.
如備註或使用情形欄所示
6.
拍賣之不動產無抵押權設定。
7.
本件土地係拍賣應有部分，查封時拍賣土地為袋地，部分其上坐落門牌 「臺中市烏日區慶光路98-10號」之建物，現為工廠，掛有「啟文精密工業股份 有限公司」招牌。旁為興農福德祠，無門牌，位於溪南路一段680巷586弄。以 上佔有使用權源由拍定人自理，拍定後不點交，共有人有優先承買權。 。 六、拍賣土地屬特定農業區農牧用地，為農地重劃區內之耕地。
8.
拍賣土地上之地上物所有權人如符合土地法第104條規定或有其他法定優先 承買權者，得聲明優先承買。拍賣土地之地上物所有人如主張就拍賣土地有優 先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起訴訟確認，並向本股陳報，則 於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受人或優先承買 權人繳足價款，始核發權利移轉證書。
9.
本件拍賣之土地為農地重劃區內之耕地，如符合農地重劃條例第5條規定 者，有優先承買權。
10.
倘農地重劃條例第5條之優先承買權與土地法第34之1條共有人優先承買權 競合時，其優先承買權之順序為：
11.
出租耕地之承租人；
12.
共有土地現耕之 他共有人；
13.
毗連耕地之現耕所有權人；
14.
一般共有人。
15.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
臺中市 烏日區 溪南西段 2607地號
50 m2 × (1/3) × 9,200 元 - 32 萬元
= -16.7萬元
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