高雄法院 114吉82263
高雄市鳳山區力行路21號
1拍
點交
待拍
2,250萬
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- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
2,250萬
保證金：
450萬
總坪數：
79.9坪
坪單價：
28.2萬/坪
持分地坪：
20 坪
公告建坪：
79.9 坪
總現值：
429 萬
拍後增值：
-271 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
71.9 坪
附建坪：
8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段
865-18地號，面積 66 m2，持分 1/1，700 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區力行路21號，建號 4743，持分 1/1，1,300 萬
1層：27.872層：45.193層：45.194層：31.01騎樓：17.39合計：166.65 陽台21.74雨遮4.83 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區力行路21號（未保存登記部分），建號 6142，持分 1/1，250 萬
1層：9.082層：8.894層：18.55層：34.53合計：71.0
法院筆錄 (4)
2.
本件標的於民國114年9月3日查封時，債務人在場表示房屋由其與兄、姐共同居住，並表 示四樓天花板有些微壁癌，但無漏水；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記， 請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段 865-18地號
66 m2 × (1/1) × 65,000 元 - 700 萬元
= -271萬元
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