基隆法院 114讓4714
基隆市中正區正濱路116巷7弄3號5樓
1拍
不點交
待拍
464.6萬
- 4 點閱
- 0 列管
- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/2/10 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
464.6萬
保證金：
93萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
16.8萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
公告建坪：
27.7 坪
總現值：
43.6 萬
拍後增值：
-51 萬
使用分區/類別：
主建坪：
25.5 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中正區 祥豐段
69-100地號，面積 1,039 m2，持分 1/30，94.6 萬
建物 (1)
1.
基隆市中正區正濱路116巷7弄3號5樓，建號 1489，持分 1/1，370 萬
5層：84.32合計：84.32 陽台：7.37 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (2)
2.
本院於民國114年11月11日至現場履勘，債務人不在場。房屋內水電傢俱齊全，屋頂及牆壁均有 嚴重壁癌，漏水嚴重。 民國114年11月提出到院之鑑價報告稱：「勘估標的物所在海濱國民住宅。土地使用分區：住宅 區（住
3.
，地勢緩坡抬高。建物構造為鋼筋混凝土造地上五層樓之地上第五層。屋齡迄今逾3 1年。建物使用現況：住家用。內有神明廳。各臥室平頂與靠外牆側之內牆面因長期滲漏水而有 潮濕及發霉、污漬等情形。」等語。 依據基隆市地政事務所民國114年2月21日基地所登字第1140100858號函稱：「本市中正區祥豐 段69-100地號土地及同段1489建號建物須併同移轉或設定負擔，不得單獨拍定，以符合公寓大 廈管理條例第4條第2項之規定；另該地為原住民保留地，其買受人資格受原住民保留地開發管 理辦法第18條規定之限制，移轉之承受人以原住民為限。」等語。故本件拍賣房地之拍定人 （承受人）以原住民為限。拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 祥豐段 69-100地號
1,039 m2 × (1/30) × 12,600 元 - 94.6 萬元
= -51萬元
以上資料由司法院基隆市中正區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
