臺中法院 111四154803
台中市南區忠孝路121巷7號
2拍
部分點交
停拍 其他
932萬
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- 2024/5/13 更新
拍賣日期：
2024/6/6 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
932萬
保證金：
279.6萬
總坪數：
41.5坪
坪單價：
22.4萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
公告建坪：
41.5 坪
總現值：
130.1 萬
拍後增值：
-626.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
25.7 坪
附建坪：
1.7 坪
增建坪：
14.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 南區 城隍段五小段
3-38地號，面積 859 m2，持分 351/10000，712 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 南區 信義段五小段
7-5地號，面積 54 m2，持分 351/10000，44.8 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南區忠孝路121巷7號，建號 795，持分 1/1，145.6 萬
一層：57.70二層：27.10合計：84.8 平台5.47㎡ (住商用、鋼筋混凝土造6層)
2.
台中市南區忠孝路121巷7號，建號 891，持分 1/1，29.6 萬
一層：11.28二層：35.69合計：46.97
拍賣紀錄 (6)
1拍，2023/4/20，總底價 1,165萬，保證金 349.5萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
2拍，2023/5/25，總底價 932萬，保證金 279.6萬，坪單價 22.4萬/坪，停拍
停拍，2023/5/24，停拍
2拍，2023/10/26，總底價 932萬，保證金 279.6萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/28，總底價 932萬，保證金 279.6萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
停拍，2024/5/16，停拍
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註欄所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為第二種住宅區。六、據查封筆錄所載，7-5地號上有雨遮停車場，查封時建物為債務人之父居住使用，土地部分 拍定後不點交，建物部分拍定後點交。
4.
拍賣不動產是否附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買 人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
5.
891建號並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。 891建號有部分跨越同段鄰地3-37地號，占用土地之法律關係由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
臺中市 南區 城隍段五小段 3-38地號
859 m2 × (351/10000) × 40,600 元 - 712 萬元
= -589.6萬元
2.
臺中市 南區 信義段五小段 7-5地號
54 m2 × (351/10000) × 40,600 元 - 44.8 萬元
= -37.1萬元
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