新北市永和區民權段415地號

詳細法拍資料

土地 (2)

新北市永和區民權段 415地號，面積 87.2 m²，持分 1/1，1,312 萬

(住宅區 )

新北市永和區民權段 417地號，面積 142.1 m²，持分 1/1，2,131 萬

(住宅區 )

拍賣紀錄 (5)

1拍，2023/9/7，總底價 8,400萬，保證金 1,680萬，坪單價 121.1萬/坪，流標

2拍，2023/10/12，總底價 6,720萬，保證金 1,344萬，坪單價 96.9萬/坪，流標

3拍，2023/11/9，總底價 5,376萬，保證金 1,076萬，坪單價 77.5萬/坪，流標

4拍，2023/12/7，總底價 4,302萬，保證金 861萬，坪單價 62萬/坪，流標

5拍，2024/1/11，總底價 3,443萬，保證金 689萬，坪單價 49.6萬/坪，流標

法院筆錄 (4)

本件土地查封時，經地政人員現場指界後陳稱，土地位於新北市永和區民權路 49巷28號對面之空地，目前作為停車場使用，惟實際使用狀況，仍請投標人逕自洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。因停車場佔有使用權源不明，拍定後不點交。

本件土地為「永和都市計畫」範圍內土地，土地使用分區為「住宅區」，使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。

本件土地之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。且拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。

土地增值 (2)

新北市永和區民權段 415地號

87.2 m² × (1/1) × 168,000 元 - 1,312 萬元

= 153.6萬元

新北市永和區民權段 417地號

142.1 m² × (1/1) × 168,000 元 - 2,131 萬元

= 255.9萬元

照片 (6)