苗栗法院 112天一12358
苗栗縣西湖鄉新五湖段2066地號
2拍
不點交
待拍
996.8萬
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- 2024/6/13 更新
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段
2066地號，面積 14,840 m2，持分 3/8，484.8 萬
2.
苗栗縣 西湖鄉 新高埔段
154地號，面積 5,578.9 m2，持分 1/4，202.4 萬
3.
苗栗縣 西湖鄉 高埔段
929-7地號，面積 2,550 m2，持分 1/4，33.6 萬
4.
苗栗縣 西湖鄉 高埔段
949-19地號，面積 10,612 m2，持分 1/4，154.4 萬
5.
苗栗縣 西湖鄉 高埔段
949-21地號，面積 6,745 m2，持分 1/4，97.6 萬
6.
苗栗縣 西湖鄉 高埔段
949-30地號，面積 1,618 m2，持分 1/4，24 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2023/10/19，總底價 1,246萬，保證金 249.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
1拍，2024/6/6，總底價 1,246萬，保證金 249.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本院於112年7月14日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：929-
2.
949-
3.
949-
4.
949-30地號均為雜木林，依航照圖顯示，其上似有墳 墓。54地號為田地、雜草、池塘。2066地號為聖靈宮及數棟建物、雜木、 道路。惟仍應以實測為準。
5.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
6.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
7.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
8.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
9.
優先承買權：
10.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其 擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先 承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍 定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
11.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條 例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所 定之證明文件。
土地增值 (6)
1.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段 2066地號
14,840 m2 × (3/8) × 460 元 - 484.8 萬元
= -228.8萬元
2.
苗栗縣 西湖鄉 新高埔段 154地號
5,578.9 m2 × (1/4) × 1,200 元 - 202.4 萬元
= -35萬元
3.
苗栗縣 西湖鄉 高埔段 929-7地號
2,550 m2 × (1/4) × 550 元 - 33.6 萬元
= 1.5萬元
4.
苗栗縣 西湖鄉 高埔段 949-19地號
10,612 m2 × (1/4) × 550 元 - 154.4 萬元
= -8.5萬元
5.
苗栗縣 西湖鄉 高埔段 949-21地號
6,745 m2 × (1/4) × 550 元 - 97.6 萬元
= -4.9萬元
6.
苗栗縣 西湖鄉 高埔段 949-30地號
1,618 m2 × (1/4) × 550 元 - 24 萬元
= -1.8萬元
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