基隆法院 112勤23569
基隆市七堵區福二街356之3號
特拍
不點交
得標 71.0913萬
67.2萬
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- 2024/5/6 更新
拍賣日期：
2024/6/4 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
67.2萬
保證金：
13.5萬
總坪數：
5.7坪
坪單價：
11.7萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
公告建坪：
5.7 坪
總現值：
36.4 萬
拍後增值：
-21.5 萬
主建坪：
5.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 五堵段五堵北小段
635地號，面積 798 m2，持分 363/40000，57.9 萬
建物 (1)
1.
基隆市七堵區福二街356之3號，建號 1395，持分 1/4，9.3 萬
四層：75.92合計：75.92 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/13，總底價 116萬，保證金 23.2萬，坪單價 20.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/9，總底價 98.6萬，保證金 19.8萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/6，總底價 83.9萬，保證金 16.8萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
應買，2024/2/16~2024/5/15，總底價 83.9萬，保證金 16.8萬，坪單價 14.6萬/坪，停拍
停拍，2024/4/29，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件現場履勘時，經本院會同債權人代理人、鑑價人員、轄區員警、鎖匠至現場，共有人林 0玲在場稱，系爭建物由其居住中，債務人未居住於此，其領有精神障礙手冊。建物牆壁、 天花板滲水嚴重，屋況老舊。
2.
本件係拍賣不動產所有權之應有部分，故拍定後不點交，建物共有人有優先承買權，請投標 人注意。
3.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，在場人林0玲稱有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水，無火災受損，無非自然死 亡情事。基隆市警察局第三分局稱，無相關資料可查證該建物曾否有非自然死亡情事;惟前 次拍賣程序中，共有人林0玲稱有非自然死亡情事，與這次查封時之陳述不同，請投標人注 意。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查 明，不得於拍定後主張。
4.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣96萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 五堵段五堵北小段 635地號
798 m2 × (363/40000) × 50,200 元 - 57.9 萬元
= -21.5萬元
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