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台南市法拍屋
北區法拍屋
臺南市北區康祥段331地號
臺南法院 112當105643
臺南市北區康祥段331地號
特拍
不點交
待拍
104.7
萬
154 點閱
0 列管
2024/6/11 更新
拍賣日期:
2024/6/26 週三 上午 09:00
案件種類:
土地
總底價:
104.7
萬
保證金:
21
萬
總坪數:
18.2
坪
坪單價:
5.7
萬/坪
持分地坪:
18.2 坪
總現值:
186.2 萬
拍後增值:
81.5 萬
使用分區/類別:
細部計畫道路用地
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土地 (5)
1.
臺南市 北區 康祥段 331地號,面積 77.8 m
2
,持分 1/2,58.9 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 北區 康祥段 335地號,面積 335.8 m
2
,持分 1/32,22.6 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 北區 康祥段 335-1地號,面積 45.5 m
2
,持分 1/32,2.6 萬
(細部計畫道路用地 )
4.
臺南市 北區 康祥段 335-2地號,面積 302 m
2
,持分 1/32,20 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 北區 康祥段 335-3地號,面積 0.8 m
2
,持分 1/32,0.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍,2024/1/10,總底價 204萬,保證金 40.8萬,坪單價 11.2萬/坪,流標
2拍,2024/1/31,總底價 163.2萬,保證金 32.7萬,坪單價 9萬/坪,流標
3拍,2024/3/6,總底價 130.7萬,保證金 26.2萬,坪單價 7.2萬/坪,流標
應買,2024/3/11~2024/6/10,總底價 130.7萬,保證金 26.2萬,坪單價 7.2萬/坪,流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時,編號1~5號土地均為道路,惟實際使用情形,請投標人自行查證,拍定 後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數 筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行
土地增值 (5)
1.
臺南市 北區 康祥段 331地號
77.8 m
2
× (1/2) × 30,900 元 - 58.9 萬元
= 61.3萬元
2.
臺南市 北區 康祥段 335地號
335.8 m
2
× (1/32) × 30,900 元 - 22.6 萬元
= 9.8萬元
3.
臺南市 北區 康祥段 335-1地號
45.5 m
2
× (1/32) × 30,900 元 - 2.6 萬元
= 1.8萬元
4.
臺南市 北區 康祥段 335-2地號
302 m
2
× (1/32) × 30,900 元 - 20 萬元
= 9.2萬元
5.
臺南市 北區 康祥段 335-3地號
0.8 m
2
× (1/32) × 30,900 元 - 0.6 萬元
= -0.5萬元
地圖街景
鄰近待拍
112正105233
2024/7/2
2拍
部分點交
台南市永康區中山南路262巷2號15樓之7
68.1 坪 / 1,664.4 萬
112乾1090
2024/7/3
3拍
點交
台南市永康區安康里中華西街196巷36號10樓之2
25.8 坪 / 755.2 萬
113坤24938
2024/7/9
2拍
不點交
臺南市永康區頂中段109地號
40.5 坪 / 101.4 萬
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