臺南法院 112南104545乙
臺南市北門區麗湖段500地號
特拍
不點交
待拍
27.5萬
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- 2024/5/22 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 北門區 麗湖段
500地號，面積 4,871.9 m2，持分 1/48，26.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 北門區 麗湖段
501地號，面積 214.6 m2，持分 1/48，0.6 萬
(鄉村區 交通用地)
3.
臺南市 北門區 麗湖段
508地號，面積 29 m2，持分 1/48，0.2 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/16，總底價 53.2萬，保證金 10.7萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/30，總底價 42.6萬，保證金 8.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 34.2萬，保證金 6.9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 34.2萬，保證金 6.8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，編號1土地為社區房屋聚落，編號
2.
3土地為該社區外圍道路。土地實 際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地上物均不在 拍賣範圍，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後地上物與土地間 之法律關係由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有 依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買 時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，共有人若就其所共有之不動產主張優先承買權時，拍定 (或承受或特 拍應買) 人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明 文件供本院審查)。優先承買權人主張優先承買時，拍定人或承受人就主張 優先承買以外之標的均不得拒絕購買或承受。又上開優先承買權人是否有 土地法第104條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭 議，以實體確定判決為準。
土地增值 (3)
1.
臺南市 北門區 麗湖段 500地號
4,871.9 m2 × (1/48) × 2,000 元 - 26.7 萬元
= -6.4萬元
2.
臺南市 北門區 麗湖段 501地號
214.6 m2 × (1/48) × 2,000 元 - 0.6 萬元
= 0.3萬元
3.
臺南市 北門區 麗湖段 508地號
29 m2 × (1/48) × 2,000 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
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