臺南法院 112南104545甲
臺南市北門區麗湖段281地號
特拍
不點交
待拍
93.1萬
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- 2024/5/22 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 北門區 麗湖段
281地號，面積 1,115.8 m2，持分 1/3，21.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 北門區 麗湖段
287地號，面積 288.7 m2，持分 1/3，3.2 萬
(一般農業區 水利用地)
3.
臺南市 北門區 麗湖段
329地號，面積 3,254.7 m2，持分 1/3，66.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
臺南市 北門區 麗湖段
331地號，面積 48.1 m2，持分 1/3，1.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
臺南市 北門區 麗湖段
332地號，面積 55.4 m2，持分 1/3，0.6 萬
(一般農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/16，總底價 181萬，保證金 36.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/1/30，總底價 144.8萬，保證金 29萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 116萬，保證金 23.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 116萬，保證金 23.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
查封時，編號
2.
3土地上架設太陽能板，編號
3.
5土地為空地。土地實際使 用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地上物均不在拍賣 範圍，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後地上物與土地間之法 律關係由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後不點交。
4.
本件不動產分甲、乙2標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債 權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
5.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有 依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買 時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，共有人若就其所共有之不動產主張優先承買權時，拍定 (或承受或特 拍應買) 人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、編號
6.
4土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法 令之限制，又農業發展條例第33條規定「私法人不得承受耕地」，但符合 農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構 經取得許可者，不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如 係屬前條例第34條規定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明 文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限 制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
7.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。
8.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
11.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (5)
1.
臺南市 北門區 麗湖段 281地號
1,115.8 m2 × (1/3) × 540 元 - 21.6 萬元
= -1.5萬元
2.
臺南市 北門區 麗湖段 287地號
288.7 m2 × (1/3) × 540 元 - 3.2 萬元
= 2萬元
3.
臺南市 北門區 麗湖段 329地號
3,254.7 m2 × (1/3) × 540 元 - 66.6 萬元
= -8萬元
4.
臺南市 北門區 麗湖段 331地號
48.1 m2 × (1/3) × 540 元 - 1.1 萬元
= -0.2萬元
5.
臺南市 北門區 麗湖段 332地號
55.4 m2 × (1/3) × 540 元 - 0.6 萬元
= 0.4萬元
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