1.
拍賣之不動產查封(履勘)時,會同地政人員指界,所指處有建物部分占 用、部分為空地,據債權人代理人稱,為共有人使用,無出租、無分管契 約;惟實際使用情形,投標人應自行查明。本件不動產係拍賣應有部分, 無分管契約,拍定後不點交。
2.
據鑑價報告附都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書,本件土 地使用分區為人行步道用地,並為公共設施保留地;惟實際使用分區情形 及有無變更,請投標人於投標前自行查明注意,拍定後不得以此為由請求 撤銷拍定。
3.
拍賣之土地上有所有權人不明之建物(數間),不在拍賣之範圍,占用土 地法律關係不明,拍定後不點交,且建物占用土地法律關係由拍定人自 理,請投標人注意。
4.
本件之地上權人、典權人、承租人或基地所有權人,如有租地建屋關係, 符合土地法第104條或民法第426條之2規定者,有優先承買權,其優先承買 權並優先於共有人。六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就 物之瑕疵(例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地 等)無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。