1.
本件建物經本院會同債權人代理人、估價師、地政人員現場履勘,地政人員稱: 677-
2.
677-2地號位於中山二路一巷111號建物右側約6公尺處,部分為階梯及水泥巷道,二地號相 鄰。建物部分敲門無人應門,由鎖匠開鎖後進入,客廳安置神明桌,有供奉神像及祖先牌 位,牆面油漆剝落,有壁癌,桌上留有債務人及家人信件。據地政稱前陽台及頂樓為增建。 頂樓需由共用梯加裝於四樓之鐵門通行,無獨立出入口,室內堆放大量廢棄家具、垃圾,因 天花板破損掉落,致屋內有大片積水,牆面龜裂,油漆大面積剝落,無水、無電,似無人居 住。嗣經轄區警局查報,查訪多次,皆無人應門。經債權人查報,詢問三樓鄰居,稱四樓及 五樓為空屋,無人居住。本件係拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
3.
1792建號增建係違建,得標人應負擔被拆除危險,不得異議。
4.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」,經本院函詢相關單位,基隆市消防局稱本件查無發生火災受創紀錄;行政院原子能委 員會稱本建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市政府稱該府無列管高氯離 子建築物及地震受損建築物資料。惟本件因大量油漆剝落及牆面龜裂,可能為海砂屋或漏水 情形,請投標人特別注意。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請 求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。