臺南法院 112當122639
臺南市安南區總安段740-1地號
特拍
不點交
待拍
465.8萬
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- 2024/5/27 更新
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺南市 安南區 總安段
740-1地號，面積 92.4 m2，持分 1/1，430.1 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 總安段
740-7地號，面積 15.5 m2，持分 1/1，11.3 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 總安段
740-8地號，面積 15.3 m2，持分 1/1，11.3 萬
(細部計畫道路用地 )
4.
臺南市 安南區 總安段
740-11地號，面積 0.5 m2，持分 1/1，1.1 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 安南區 總安段
741-1地號，面積 3.6 m2，持分 1/1，2.6 萬
(細部計畫道路用地 )
6.
臺南市 安南區 總安段
741-2地號，面積 8 m2，持分 1/1，6.2 萬
(住宅區 )
7.
臺南市 安南區 總安段
743-2地號，面積 4.1 m2，持分 1/1，3.2 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/31，總底價 909萬，保證金 181.8萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 727.2萬，保證金 145.5萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/3，總底價 581.9萬，保證金 116.4萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
應買，2024/4/9~2024/7/8，總底價 581.9萬，保證金 116.4萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，編號1~3號土地上有一間無門牌號碼之建物，編號4~7號土地為空地； 嗣據鑑價報告書所示，編號1~3號土地上有一間透天厝，編號
2.
7號土地為道 路，編號
3.
6號土地為屋前道空地及道路，惟實際使用情形，請投標人自行查 證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律 關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
4.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
7.
投標單請投入第一至四號標匭內。當股
土地增值 (7)
1.
臺南市 安南區 總安段 740-1地號
92.4 m2 × (1/1) × 14,600 元 - 430.1 萬元
= -295.2萬元
2.
臺南市 安南區 總安段 740-7地號
15.5 m2 × (1/1) × 14,600 元 - 11.3 萬元
= 11.4萬元
3.
臺南市 安南區 總安段 740-8地號
15.3 m2 × (1/1) × 14,600 元 - 11.3 萬元
= 11萬元
4.
臺南市 安南區 總安段 740-11地號
0.5 m2 × (1/1) × 14,600 元 - 1.1 萬元
= -0.3萬元
5.
臺南市 安南區 總安段 741-1地號
3.6 m2 × (1/1) × 14,600 元 - 2.6 萬元
= 2.6萬元
6.
臺南市 安南區 總安段 741-2地號
8 m2 × (1/1) × 14,600 元 - 6.2 萬元
= 5.5萬元
7.
臺南市 安南區 總安段 743-2地號
4.1 m2 × (1/1) × 14,600 元 - 3.2 萬元
= 2.7萬元
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