桃園金拍 112桃金職九179
桃園市大溪區永昌段766地號
特拍
不點交
待拍
25.3萬
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- 2024/5/27 更新
拍賣日期：
2024/6/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25.3萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
11.1坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
11.1 坪
總現值：
22.5 萬
拍後增值：
-2.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 大溪區 永昌段
766地號，面積 130 m2，持分 1/36，1.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
桃園市 大溪區 永昌段
768地號，面積 917.6 m2，持分 1/36，9.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
桃園市 大溪區 永昌段
770地號，面積 136.4 m2，持分 1/18，14.5 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/31，總底價 43.4萬，保證金 8.7萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 34.8萬，保證金 7萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2024/3/27，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/24，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
應買，2024/4/30~2024/7/29，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣土地經會同地政人員至現場指界，第７６６地號土地為竹林地；第７６８地號土地上有二層樓磚造建物（門牌號碼：大溪區南興路１段２９９號）、鐵皮工廠（門牌號碼：大溪區南興路１段３０１號）及磚造三合院平房坐落；第７７０地號土地有一間鐵皮紅磚造建物占用。上開土地上之建物似為共有人所有，惟其使用土地之法律權源不明，且前開建物非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行解決。本件拍賣之不動產均係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件標的第
3.
７６８地號土地係屬農業發展條例第３條之耕地，私法人不得承受應買，但符合該條例第３３條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第３４條第２項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
4.
拍賣土地是否依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等)，請投標人注意並自行向主管機關查明，拍定後不得以此緣由請求撤銷拍定。
5.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、
土地增值 (3)
1.
桃園市 大溪區 永昌段 766地號
130 m2 × (1/36) × 3,600 元 - 1.5 萬元
= -0.2萬元
2.
桃園市 大溪區 永昌段 768地號
917.6 m2 × (1/36) × 3,600 元 - 9.3 萬元
= -0.1萬元
3.
桃園市 大溪區 永昌段 770地號
136.4 m2 × (1/18) × 15,900 元 - 14.5 萬元
= -2.5萬元
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