桃園法院 112悅66260
桃園市大溪區仁和路二段60巷27號
2拍
部分點交
待拍
616萬
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- 0 列管
- 2024/6/27 更新
拍賣日期：
2024/7/23 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
616萬
保證金：
123.2萬
總坪數：
62.5坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
21 坪
公告建坪：
62.5 坪
總現值：
131.4 萬
拍後增值：
-415 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
35.8 坪
附建坪：
5.9 坪
增建坪：
20.8 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 仁愛段
978地號，面積 69.3 m2，持分 1/1，546.4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市大溪區仁和路二段60巷27號，建號 592，持分 1/1，61.6 萬
一層：59.17二層：59.17合計：118.34 陽台9.70、屋頂突出物9.70 (2層樓房加強磚造、住家用)
2.
桃園市大溪區仁和路二段60巷27號，建號 662，持分 1/1，8 萬
三層：68.87合計：68.87 (3層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/25，總底價 770萬，保證金 154萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時建物為債務人及其家人居住使用，又依現場執行照片所示，屋內有設置神明廳，且據鑑價 報告記載，部分壁面有龜裂、滲漏水痕跡、水泥及油漆剝落情形，請投標人注意，拍定後依現況 連同土地一併點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.
上開不動產3宗合併拍賣，請投trial價。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不 得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。六、本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏 水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不 得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
5.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告 內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 仁愛段 978地號
69.3 m2 × (1/1) × 18,943 元 - 546.4 萬元
= -415萬元
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