苗栗法院 112良23524
苗栗縣大湖鄉大寮段407地號
特拍
不點交
待拍
32.1萬
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- 2024/6/18 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 大湖鄉 大寮段
407地號，面積 1,412.3 m2，持分 1/10，28.8 萬
2.
苗栗縣 大湖鄉 大寮段
408地號，面積 215.9 m2，持分 1/10，3.3 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/3/5，總底價 55.5萬，保證金 11.1萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2024/4/2，總底價 44.4萬，保證金 8.9萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2024/5/14，總底價 35.6萬，保證金 7.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2024/5/30~2024/8/29，總底價 35.6萬，保證金 7.2萬，坪單價 0.7萬/坪，停拍
停拍，2024/6/12，停拍
法院筆錄 (6)
1.
民國112年11月23日現場查封時，地政人員指稱本件407地號土地為部分鐵 皮車庫、雜樹、空地、雜草、房子(大湖鄉大寮村竹高屋66號)，408地號土 地為雜草、樹、季節蔬菜。
2.
上開土地上之車庫、建物、農作物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明， 如有爭議應另行訴訟解決。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先承買之權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
5.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。
6.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件407地號土地為住宅區、408地 號土地為保護區。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 大湖鄉 大寮段 407地號
1,412.3 m2 × (1/10) × 5,000 元 - 28.8 萬元
= 41.8萬元
2.
苗栗縣 大湖鄉 大寮段 408地號
215.9 m2 × (1/10) × 2,700 元 - 3.3 萬元
= 2.5萬元
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