士林法院 112莊44856一
新北市淡水區中山路8號2樓
2拍
不點交
待拍
104,741萬
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- 2024/7/11 更新
拍賣日期：
2024/8/7 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
104,741萬
保證金：
20,949萬
總坪數：
763.5坪
坪單價：
137.2萬/坪
持分地坪：
206.4 坪
公告建坪：
763.5 坪
總現值：
10,167.4 萬
拍後增值：
-13,612.6 萬
使用分區/類別：
捷運系統用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 長興段
1454地號，面積 3,327.4 m2，持分 20508/100000，23,780 萬
(捷運系統用地 )
建物 (3)
1.
新北市淡水區中山路8號2樓，建號 2202，持分 1/1，36,631 萬
第2樓層：1088.92合計：1088.92 陽台51.06 (鋼骨構造11層樓房)
2.
新北市淡水區中山路8號3樓，建號 2203，持分 1/1，38,994 萬
第3樓層：1162.62合計：1162.62 陽台52.88 (鋼骨構造11層樓房)
3.
新北市淡水區中山路8號6樓，建號 2206，持分 21014/100000，5,336 萬
第6樓層：733.34合計：733.34 陽台68.51 (鋼骨構造11層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/6，總底價 130,923.7萬，保證金 26,185萬，坪單價 171.5萬/坪，停拍
停拍，2024/4/8，停拍
法院筆錄 (2)
1.
2203建號建物拍定後不點交；2206建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占 有部分，拍定後不點交。二民國112年7月5日現場指界時，第三人即管委會沈○崇在場表示2202建號建物為Uniqlo承租， 2203建號建物有廠商承租，2206建號建物為貳樓餐廳承租一半，另一半無人使用等語。債務人 於同年月17日具狀陳報上開建物前因其信託登記於第三人（受託人）林○發，由受託人以管理 出租人名義與承租人簽屬租賃契約，目前權利義務由其概括繼續承受等語。依租賃契約所示， 租期自104年1月1日起至124年3月31日止，承租人係彩帥展業股份有限公司。惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 長興段 1454地號
3,327.4 m2 × (20508/100000) × 149,000 元 - 23,780 萬元
= -13,612.6萬元
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