橋頭法院 112梅49416一
高雄市大樹區水安段954地號
特拍
不點交
待拍
18萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
29.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
29.8 坪
總現值：
26.6 萬
拍後增值：
8.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 水安段
954地號，面積 2,242.3 m2，持分 1/30，12.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
高雄市 大樹區 水安段
956地號，面積 711.4 m2，持分 1/30，5.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/2/20，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/23，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2024/5/2~2024/8/1，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.8萬/坪，停拍
停拍，2024/6/17，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本標土地於民國112年9月5日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，系爭 土地其上均是雜草，未臨路；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的 一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人 或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割 共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立 者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、本標土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之 限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第34條規 定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人 或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉 登記者，應自行負責。
4.
本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、 土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 水安段 954地號
2,242.3 m2 × (1/30) × 2,700 元 - 12.8 萬元
= 7.4萬元
2.
高雄市 大樹區 水安段 956地號
711.4 m2 × (1/30) × 2,700 元 - 5.2 萬元
= 1.2萬元
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