士林法院 112意20782
臺北市南港區南港段二小段793地號
3拍
不點交
待拍
7,920萬
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- 1 列管
- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/7/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
7,920萬
保證金：
1,584萬
總坪數：
76.8坪
坪單價：
103.1萬/坪
持分地坪：
76.8 坪
總現值：
3,782.7 萬
拍後增值：
-4,137.3 萬
使用分區/類別：
第貳種工業區, 但是否在第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 南港段二小段
793地號，面積 2,031 m2，持分 3/24，7,920 萬
(第貳種工業區, 但是否在第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定) )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/21，總底價 11,000萬，保證金 2,200萬，坪單價 143.2萬/坪，流標
2拍，2024/5/22，總底價 9,900萬，保證金 1,980萬，坪單價 128.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年6月20日現場指界時，據地政人員指出793地號土地部分係停車場，部分有5間鐵皮屋（門牌號碼係臺北市南港區中南街74巷
2.
17號， 及同區市民大道8段588巷19號）占用等語。債權人陳報上開13號建物係經共有人同意占用土地等語。上開建物所有權人及占用土地之權源均不明，且不 在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產以出價最高者得標。
4.
無抵押權設定登記。
5.
有地上權設定登記，拍定後不塗銷。 六、優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人 無優先承買權。二本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人均得參加應買；且拍定 後，除拍定人為共有人外，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同 共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之；且其優 先權優於前開一所示土地共有人。三土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有 優先購買權，且其優先權優於前開
6.
二之優先承買權人土地共有人。四如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 南港段二小段 793地號
2,031 m2 × (3/24) × 149,000 元 - 7,920 萬元
= -4,137.3萬元
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