花蓮法院 112忠22199
花蓮縣秀林鄉下崇德段1023地號
特拍
不點交
待拍
83萬
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- 1 列管
- 2024/5/22 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 秀林鄉 下崇德段
1023地號，面積 326.8 m2，持分 1/2，68 萬
2.
花蓮縣 秀林鄉 下崇德段
1023-1地號，面積 65.6 m2，持分 1/2，15 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/5，總底價 158萬，保證金 32萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/9，總底價 127萬，保證金 26萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2024/5/8~2024/8/7，總底價 102萬，保證金 21萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，不點交。
2.
於本院112年11月13日查封期日，地政人員稱1trial土地上有門牌號碼崇德151之1號、151 號建物及兩間無門牌建物占用；1023-1地號土地上有門牌號碼崇德151之1號建物占用，上開 建物非本件執行標的範圍，其占有使用土地權源不明，惟現在實際情形如何，仍請應買人自 行查明注意。
3.
上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
土地共有人有優先承買權。本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426 條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買權之人，須就 全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
5.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 秀林鄉 下崇德段 1023地號
326.8 m2 × (1/2) × 2,700 元 - 68 萬元
= -23.9萬元
2.
花蓮縣 秀林鄉 下崇德段 1023-1地號
65.6 m2 × (1/2) × 2,500 元 - 15 萬元
= -6.8萬元
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