臺南法院 112源131504
臺南市東區府連段873地號
特拍
不點交
待拍
42.6萬
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- 3 列管
- 2024/5/16 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東區 府連段
873地號，面積 81.5 m2，持分 1/20，18.5 萬
(中心商業區 )
2.
臺南市 東區 府連段
874地號，面積 102 m2，持分 1/20，24.1 萬
(中心商業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/3/13，總底價 83萬，保證金 16.6萬，坪單價 29.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 66.4萬，保證金 13.3萬，坪單價 23.9萬/坪，流標
3拍，2024/5/1，總底價 53.2萬，保證金 10.7萬，坪單價 19.2萬/坪，停拍
應買，2024/5/2~2024/8/1，總底價 53.2萬，保證金 10.6萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
停拍，2024/5/13，停拍
法院筆錄 (7)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號1土地上為門牌「大同路一段297號」 房屋坐落，編號2土地上為門牌「大同路一段299號」房屋坐落。占有之法律關 係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
本件第一拍價格引用前案(111司執字第111866號)特別變賣後之減價拍賣底價。
3.
地上建物所有權人如符合土地法第104條規定，基地有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。又地上 權人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承受人不得拒絕 買受其餘部分。六、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共 有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而 不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承 受。
4.
依編號
5.
2土地謄本所載，其上分別各為同段
6.
841建號建物坐落，請 應買人自行查證。
7.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請 應買人注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 東區 府連段 873地號
81.5 m2 × (1/20) × 106,271 元 - 18.5 萬元
= 24.8萬元
2.
臺南市 東區 府連段 874地號
102 m2 × (1/20) × 101,275 元 - 24.1 萬元
= 27.6萬元
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