臺南法院 112湘17569乙
台南市北區成功路2號8樓之29
10拍
不點交
待拍
156.3萬
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- 1 列管
- 2024/6/14 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 北區 大北門段
677地號，面積 5.7 m2，持分 36/100000，0.2 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 北區 大北門段
678地號，面積 464 m2，持分 36/100000，4.7 萬
(商業區 )
3.
臺南市 北區 大北門段
679地號，面積 2,918.1 m2，持分 36/100000，26.1 萬
(商業區 )
4.
臺南市 北區 大北門段
680地號，面積 7.1 m2，持分 36/100000，0.2 萬
(主要計畫道路用地 )
建物 (1)
1.
台南市北區成功路2號8樓之29，建號 1193，持分 1/1，125.1 萬
八層：41.38合計：41.38 (14層、鋼筋混凝土造、商業用)
拍賣紀錄 (9)
1拍，2023/12/20，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 266.1萬，保證金 53.3萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
3拍，2024/1/31，總底價 253萬，保證金 50.6萬，坪單價 20.2萬/坪，流標
4拍，2024/2/27，總底價 240.5萬，保證金 48.1萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
5拍，2024/3/20，總底價 228.6萬，保證金 45.8萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
6拍，2024/4/10，總底價 217.3萬，保證金 43.5萬，坪單價 17.4萬/坪，流標
7拍，2024/4/30，總底價 200.1萬，保證金 40.1萬，坪單價 16萬/坪，流標
8拍，2024/5/22，總底價 184.3萬，保證金 36.9萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
9拍，2024/6/12，總底價 169.7萬，保證金 34萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，現場大門深鎖，使用情況不明。另據鑑價報告所載，建物所在大樓為國賓商業大樓，拍 賣建物位於8樓。拍賣建物實際使用現況請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件為變賣共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (4)
1.
臺南市 北區 大北門段 677地號
5.7 m2 × (36/100000) × 143,000 元 - 0.2 萬元
= -0.2萬元
2.
臺南市 北區 大北門段 678地號
464 m2 × (36/100000) × 143,000 元 - 4.7 萬元
= -2.3萬元
3.
臺南市 北區 大北門段 679地號
2,918.1 m2 × (36/100000) × 143,000 元 - 26.1 萬元
= -11.1萬元
4.
臺南市 北區 大北門段 680地號
7.1 m2 × (36/100000) × 143,000 元 - 0.2 萬元
= -0.2萬元
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