苗栗法院 112人23865
苗栗縣頭份市斗煥段997地號
特拍
不點交
待拍
40.5萬
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- 2024/6/4 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 斗煥段
997地號，面積 489.2 m2，持分 1/8，32.4 萬
2.
苗栗縣 頭份市 斗煥段
999地號，面積 593.5 m2，持分 1/8，8.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/14，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/11，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2024/5/21~2024/8/20，總底價 44.9萬，保證金 9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於112年10月19日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：
2.
999地號為雜木、雜草，無地上物，惟仍應以實測為準。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
5.
本件不動產無抵押權設定。
6.
本件997地號土地有地上權設定，拍定後隨同移轉，地上權不塗銷。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人 及拍定人均不得異議。
7.
本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條 例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所 定之證明文件。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 斗煥段 997地號
489.2 m2 × (1/8) × 4,800 元 - 32.4 萬元
= -3萬元
2.
苗栗縣 頭份市 斗煥段 999地號
593.5 m2 × (1/8) × 1,600 元 - 8.1 萬元
= 3.8萬元
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