桃園金拍 112桃金職七245
桃園市龍潭區聖德段774地號
特拍
不點交
待拍
9.9萬
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- 2024/5/27 更新
拍賣日期：
2024/6/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
9.9萬
保證金：
2萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
6.6 萬
拍後增值：
-3.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 聖德段
774地號，面積 506.5 m2，持分 1/36，9.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/6，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 13.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/24，總底價 10.9萬，保證金 2.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
應買，2024/4/30~2024/7/29，總底價 10.9萬，保證金 2.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣７７４地號土地查封時據地政人員指界稱，部分有大庄２３之２號建物全部占用，部分為前方之空地、道路。另依土地登記謄本標示部記載，上有７００建號建物坐落，該建物不在拍賣範圍之列，且經向地政機關查詢，本件拍賣土地無公寓大廈管理條例適用，拍定人可持法院核發之權利移轉證書辦理土地之所有權移轉登記，以上請投標人注意。
2.
本件僅拍賣土地，不含地上物、建物，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，並因係拍賣應有部分，亦查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。另土地是否依相關規定經限制開發，有無臨路，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件拍賣土地為農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人不得應買，但符合該條例第３４條規定者之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
5.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。六、本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則就坐落之拍賣土地有優先承買權。如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對其他人是否有優先承買權發生爭執時，就此須(由主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。另本項次之優先承買權優先於前項次
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 聖德段 774地號
506.5 m2 × (1/36) × 4,700 元 - 9.9 萬元
= -3.3萬元
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