臺南金拍 113南金職亥29
臺南市歸仁區媽祖廟段一小段1108地號
特拍
不點交
待拍
5.3萬
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- 2024/5/27 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段一小段
1108地號，面積 188 m2，持分 1/24，5.3 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/6，總底價 10.2萬，保證金 2.1萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 8.2萬，保證金 1.7萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 6.6萬，保證金 1.4萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
應買，2024/4/22~2024/7/21，總底價 6.6萬，保證金 1.4萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，１１０８地號土地為道路；另據鑑價報告記載，本案標的屬鄉村區交通用地，現況為道路通行使用。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段一小段 1108地號
188 m2 × (1/24) × 15,400 元 - 5.3 萬元
= 6.8萬元
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