新竹法院 112助聖1207甲
新竹縣新埔鎮文山路亞東段41巷80弄13號3樓
2拍
部分點交
待拍
249.6萬
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- 2024/6/6 更新
拍賣日期：
2024/6/26 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
249.6萬
保證金：
49.9萬
總坪數：
25.9坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
公告建坪：
25.9 坪
總現值：
32.2 萬
拍後增值：
-113.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
23.3 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 遠東段
1128地號，面積 1,192.8 m2，持分 290/10000，145.6 萬
建物 (1)
1.
新竹縣新埔鎮文山路亞東段41巷80弄13號3樓，建號 204，持分 1/1，104 萬
3層：76.93合計：76.93 陽台8.59，含共有部分221、222、223建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 312萬，保證金 62.4萬，坪單價 12.1萬/坪，停拍
停拍，2024/3/19，停拍
法院筆錄 (5)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地為日日春家園華廈社區之坐落基地，拍賣之建 物為社區中之一戶。查封期日現場大門深鎖，據鄰居稱為債務人之母林○○居住使用。另據鑑價 報告記載，拍賣之不動產不含車位。前述第三人對建物之占有使用關係因對抵押權之行使有所影 響，已依抵押權人聲請依法除去。本件係拍賣符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，拍定後建 物專有部分按現況點交，其餘部分（含共用部分、約定共用部分及基地）均不點交。
2.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱 經拍定，亦得撤銷。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權。
4.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相 關事務，不得以任何理由要求法院處理。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。 投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 遠東段 1128地號
1,192.8 m2 × (290/10000) × 9,300 元 - 145.6 萬元
= -113.4萬元
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