彰化法院 112辛78839
彰化縣田尾鄉慶豐段171地號
應買
不點交
待拍
921.6萬
- 146 點閱
- 2 列管
- 2024/5/27 更新
拍賣日期：
2024/5/30 ~ 2024/08/29
案件種類：
土地
總底價：
921.6萬
保證金：
184.3萬
總坪數：
1,060.3坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
1,060.3 坪
總現值：
560.8 萬
拍後增值：
-360.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 慶豐段
171地號，面積 1,857 m2，持分 1/1，486.4 萬
2.
彰化縣 田尾鄉 慶豐段
178地號，面積 1,648 m2，持分 1/1，435.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/21，總底價 1,440萬，保證金 288萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/25，總底價 1,152萬，保證金 230.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2024/5/23，總底價 921.6萬，保證金 184.3萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指稱，本件土地上均種植蔬菜等短期作物。據第三人在場稱本件土 地均由其向債務人承租種植作物使用。本件土地上地上物均非本件拍賣範圍， 使用土地法律關係由拍定人自理，執行法院不為實體認定，請投標人注意。本 件土地拍定後均不點交。
2.
本件土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣土地均為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之廟寺，除符合該條例第33條但書規定並取得許可外，不得應買或承受。如符合上 開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書，未一併檢附者，投標 無效。本件拍賣之土地，查無375租約登記。六、本件拍賣土地均為農地發展重劃區之土地，適用農地重劃條例第5 條之規 定，重劃區內耕地出售時，優先購買權人之次序如下：
4.
出租耕地之承 租人。
5.
共有土地現耕之他共有人。
6.
毗連耕地之現耕所有權人。倘 同順序有2人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人 依比例應買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。但得標人為現耕之共有人或 毗連耕地之現耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕地所有人，即無 優先承買權。如就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本 院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人 注意，相關風險自行承擔。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 慶豐段 171地號
1,857 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 486.4 萬元
= -189.3萬元
2.
彰化縣 田尾鄉 慶豐段 178地號
1,648 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 435.2 萬元
= -171.5萬元
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