彰化縣永靖鄉永南段1050地號

詳細法拍資料

土地 (3)

彰化縣永靖鄉永南段 1050地號，面積 268.6 m²，持分 96/2880，6.4 萬

彰化縣永靖鄉永南段 1061地號，面積 754.3 m²，持分 96/2880，22.4 萬

彰化縣永靖鄉永南段 1064地號，面積 692.3 m²，持分 96/2880，19.2 萬

拍賣紀錄 (3)

1拍，2024/3/21，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 4.3萬/坪，流標

2拍，2024/4/25，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 3.5萬/坪，流標

3拍，2024/5/23，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標

法院筆錄 (3)

據地政人員指稱，本件土地均未臨路，土地部分為空地部分為建物坐落。本件土地上地上物及建物均非本件拍賣範圍，使用土地法律關係由拍定人自理，請投標人注意。本件均係拍賣土地應有部分，拍定後均不點交。

本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願意將非共有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍定人或承受人買受。

本件土地使用分區及使用地類別日後有變更之可能，請投標人自行查明注意。六、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。

土地增值 (3)

彰化縣永靖鄉永南段 1050地號

268.6 m² × (96/2880) × 5,900 元 - 6.4 萬元

= -1.1萬元

彰化縣永靖鄉永南段 1061地號

754.3 m² × (96/2880) × 5,900 元 - 22.4 萬元

= -7.6萬元

彰化縣永靖鄉永南段 1064地號

692.3 m² × (96/2880) × 5,900 元 - 19.2 萬元

= -5.6萬元

照片 (8)