士林金拍 112士金職二203
臺北市南港區麗山段五小段185地號
特拍
不點交
待拍
21.2萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
21.2萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
總現值：
31 萬
拍後增值：
9.8 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 南港區 麗山段五小段
185地號，面積 1,048 m2，持分 1/70，4.2 萬
(保護區 )
2.
臺北市 南港區 麗山段五小段
243地號，面積 3,780 m2，持分 1/70，17 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/13，總底價 41萬，保證金 9萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 32.8萬，保證金 6.6萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2024/5/8，總底價 26.4萬，保證金 5.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2024/5/14~2024/8/13，總底價 26.4萬，保證金 5.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣
2.
２４３地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
１１２年７月２０日現場指界、查封時，據地政人員表示
4.
２４３號為位於門牌號碼為臺北市南港區研究院路４段１７６號建物約南方６０公尺及東南方８０公尺，目視所及為雜木林，無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地圖及實際測量結果為準。
5.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
6.
優先承買權：
7.
２４３地號共有人有優先承買權。惟拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利轉移證書。
8.
無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
臺北市 南港區 麗山段五小段 185地號
1,048 m2 × (1/70) × 4,500 元 - 4.2 萬元
= 2.5萬元
2.
臺北市 南港區 麗山段五小段 243地號
3,780 m2 × (1/70) × 4,500 元 - 17 萬元
= 7.3萬元
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